Lublin — ceny transakcyjne i flipy mieszkań
Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym w Lublinie to 10 300 zł/m² (w dzisiejszych cenach). Baza obejmuje 46 351 transakcji z aktów notarialnych, do 11.09.2026.
W tych danych jest 1 440 flipów (odsprzedaż do 18 miesięcy od zakupu) i 599 odsprzedaży po 18–48 miesiącach.
Flipperzy w Lublinie kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 7 400–9 000 zł/m², a odsprzedają po 9 800–11 700 zł/m² (na podstawie 368 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).
Widełki flipów w Lublinie
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
368 flipów w Lublinie · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000mediana 10 300kupno7 4009 000kupnosprzedaż9 80011 700sprzedaż
Rynek flipów
| Rok sprzedaży | Flipy | Zakup, zł/m² | Odsprzedaż, zł/m² | Mediana ROI | Trzymanie |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 197 | 7 877 | 10 523 | 33,3% | 5,9 mies. |
| 2024 | 165 | 7 321 | 9 954 | 33,2% | 5,7 mies. |
| 2023 | 139 | 6 737 | 8 841 | 29,7% | 6,9 mies. |
| 2022 | 140 | 6 465 | 8 688 | 31,9% | 6,6 mies. |
| 2021 | 204 | 5 842 | 7 650 | 29,3% | 4,8 mies. |
Dzielnice
| Dzielnica | Mediana, zł/m² | Wobec miasta | Transakcje | Flipy | |
|---|---|---|---|---|---|
| Węglin Pd. | — | 12 000 | +17% | 6 091 | 49 |
| Wrotków | — | 10 700 | +5% | 4 485 | 69 |
| Sławin | — | 11 400 | +11% | 3 816 | 29 |
| Śródmieście | — | 10 400 | +1% | 3 462 | 131 |
| Ponikwoda | — | 11 100 | +8% | 2 779 | 17 |
| Dziesiąta | — | 9 500 | -8% | 2 651 | 88 |
| Kośminek | — | 9 900 | -4% | 2 510 | 60 |
| Czechów Pł. | — | 10 200 | -1% | 2 399 | 57 |
| Bronowice | — | 9 200 | -11% | 2 361 | 127 |
| Czechów Pd. | — | 9 900 | -3% | 2 299 | 91 |
| Wieniawa | — | 10 400 | +1% | 2 292 | 92 |
| Rury | — | 10 100 | -2% | 2 042 | 182 |
| Czuby Płn. | — | 9 700 | -5% | 1 972 | 81 |
| Felin | — | 10 500 | +3% | 1 431 | 12 |
| Konstantynów | — | 10 500 | +2% | 1 369 | 13 |
| Kalinowszczyzna | — | 9 200 | -10% | 1 252 | 149 |
| Czuby Pd. | — | 10 200 | -1% | 1 037 | 30 |
| Tatary | — | 8 300 | -19% | 973 | 144 |
| Sławinek | — | 10 300 | +0% | 360 | 4 |
| Szerokie | — | 10 600 | +3% | 327 | 2 |
| Za Cukrownią | — | 6 900 | -32% | 156 | 8 |
| Stare Miasto | — | 11 500 | +12% | 146 | 4 |
| Zemborzyce | — | 7 100 | -30% | 62 | 1 |
| Węglin Płn. | — | 8 000 | -22% | 32 | 0 |
| Głusk | — | 7 300 | -29% | 28 | 0 |
| Abramowice | — | 9 000 | -12% | 16 | 0 |
| Hajdów-Zadębie | — | 8 900 | -14% | 3 | 0 |
Ostatnie flipy
AdresSprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatusStreet View
Pana Balcera 1108.2026381 → 558 tys. zł+177+46,3%48 m²3,4 mies.parter
Puławska 1308.2026420 → 595 tys. zł+175+41,6%55 m²11,4 mies.3 p.
Motorowa 308.2026300 → 494 tys. zł+194+64,7%46 m²9,1 mies.2 p.
Stefana Okrzei 208.2026400 → 565 tys. zł+165+41,3%61 m²3,8 mies.1 p.
Niccolo Paganiniego 408.2026463 → 479 tys. zł+16+3,5%48 m²14,9 mies.1 p.
Niecała 1208.2026555 → 500 tys. zł−55−9,9%70 m²10,0 mies.1 p.
Dziewanny 1108.2026325 → 520 tys. zł+195+60,0%46 m²4,6 mies.1 p.
Bolesława Chrobrego 2008.2026322 → 474 tys. zł+152+47,2%37 m²3,3 mies.2 p.
Zbigniewa Herberta 2008.2026360 → 520 tys. zł+160+44,4%58 m²16,6 mies.1 p.
Konrada Wallenroda 2c08.2026308 → 435 tys. zł+127+41,2%36 m²8,4 mies.7 p.
Żarnowiecka 808.2026288 → 345 tys. zł+57+19,8%32 m²4,6 mies.3 p.
Okopowa 5a08.2026480 → 750 tys. zł+270+56,3%70 m²10,7 mies.3 p.