Flip: Lublin, Niecała 12
70 m² · 08.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 69,7 m² pod adresem Niecała 12 w Lublinie kupiono 15.10.2025 za 555 000 zł (7 962 zł/m²) i sprzedano 14.08.2026 za 500 000 zł (7 173 zł/m²), po 10,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to -55 000 zł, czyli -9,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.10.2025, zł/m²
7 962
555 000 zł
Sprzedaż 14.08.2026, zł/m²
7 173
500 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-789
-55 000 zł · -9,9%
Trzymanie
10,0 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,0 mies. (303 dni)
- Różnica cen brutto
- -55 000 zł
- ROI
- -9,9%
- ROI roczne
- -11,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,5%
- Ponad rynek
- -13,4 pp · -74 158 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 11 200kupno7 6008 800kupnosprzedaż9 70012 600sprzedażkupno 7 962 zł/m²sprzedaż 7 173 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2019380 → 745 tys. zł+365+96,0%88 m²3,4 mies.1 p.
02.2018285 → 325 tys. zł+40+14,0%84 m²13,9 mies.parter