Flip: Łódź, Łęczycka 22C
34 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,3 m² pod adresem Łęczycka 22C w Łodzi kupiono 12.07.2022 za 195 000 zł (5 685 zł/m²) i sprzedano 14.11.2023 za 306 000 zł (8 921 zł/m²), po 16,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 111 000 zł, czyli 56,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 12.07.2022, zł/m²
5 685
195 000 zł
Sprzedaż 14.11.2023, zł/m²
8 921
306 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 236
111 000 zł · 56,9%
Trzymanie
16,1 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,1 mies. (490 dni)
- Różnica cen brutto
- 111 000 zł
- ROI
- 56,9%
- ROI roczne
- 39,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 17,8%
- Ponad rynek
- +39,1 pp · 76 310 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 400kupno5 8006 600kupnosprzedaż8 3009 800sprzedażkupno 5 685 zł/m²sprzedaż 8 921 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2025215 → 277 tys. zł+62+28,8%34 m²35,6 mies.4 p.odsprzedaż
07.2022194 → 195 tys. zł+1+0,5%34 m²3,0 mies.parter
04.2021160 → 175 tys. zł+15+9,4%34 m²1,6 mies.1 p.
08.2019126 → 208 tys. zł+83+65,7%34 m²13,8 mies.3 p.
06.2018175 → 229 tys. zł+54+30,9%48 m²3,2 mies.4 p.
03.2018148 → 175 tys. zł+27+18,2%48 m²2,0 mies.4 p.