Flip: Łódź, Grabieniec 20
57 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 57,2 m² pod adresem Grabieniec 20 w Łodzi kupiono 12.04.2023 za 139 500 zł (2 439 zł/m²) i sprzedano 26.10.2023 za 335 000 zł (5 857 zł/m²), po 6,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 195 500 zł, czyli 140,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 12.04.2023, zł/m²
2 439
139 500 zł
Sprzedaż 26.10.2023, zł/m²
5 857
335 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 418
195 500 zł · 140,1%
Trzymanie
6,5 mies.
piętro: 6 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,5 mies. (197 dni)
- Różnica cen brutto
- 195 500 zł
- ROI
- 140,1%
- ROI roczne
- 406,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 17,1%
- Ponad rynek
- +123,0 pp · 171 622 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
63 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 100kupno5 7006 300kupnosprzedaż7 8009 300sprzedaż‹kupno 2 439 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 857 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025290 → 400 tys. zł+110+37,9%47 m²15,1 mies.9 p.
12.2019230 → 340 tys. zł+110+47,8%57 m²2,2 mies.8 p.
04.2018137 → 185 tys. zł+48+35,0%47 m²7,1 mies.10 p.