Odsprzedaż: Łódź, Żytnia 8
29 m² · 11.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 29,1 m² pod adresem Żytnia 8 w Łodzi kupiono 17.12.2019 za 151 116 zł (5 193 zł/m²) i sprzedano 26.11.2021 za 323 700 zł (11 124 zł/m²), po 23,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 172 584 zł, czyli 114,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 23,3 mies. (710 dni)
- Różnica cen brutto
- 172 584 zł
- ROI
- 114,2%
- ROI roczne
- 47,9%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →