Flip: Łódź, Żytnia 8

58 m² · 01.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 57,7 m² pod adresem Żytnia 8 w Łodzi kupiono 23.01.2020 za 290 107 zł (5 029 zł/m²) i sprzedano 08.01.2021 za 310 000 zł (5 374 zł/m²), po 11,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 19 893 zł, czyli 6,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.01.2020, zł/m²

5 029

290 107 zł

Sprzedaż 08.01.2021, zł/m²

5 374

310 000 zł

Różnica cen, zł/m²

345

19 893 zł · 6,9%

Trzymanie

11,5 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,5 mies. (351 dni)
Różnica cen brutto: 19 893 zł
ROI: 6,9%
ROI roczne: 7,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 700kupno5 1006 400kupnosprzedaż6 8009 500sprzedażkupno 5 029 zł/m²sprzedaż 5 374 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023261 → 420 tys. zł+159+61,2%52 m²44,4 mies.1 p.odsprzedaż 12.2021260 → 471 tys. zł+210+80,9%52 m²23,0 mies.2 p.odsprzedaż 12.2021260 → 490 tys. zł+230+88,7%52 m²24,8 mies.3 p.odsprzedaż 12.2021172 → 348 tys. zł+175+101,7%33 m²24,1 mies.1 p.odsprzedaż 11.2021151 → 324 tys. zł+173+114,2%29 m²23,3 mies.1 p.odsprzedaż 09.2021222 → 367 tys. zł+145+65,5%44 m²20,9 mies.4 p.odsprzedaż 11.2020152 → 191 tys. zł+39+25,6%29 m²9,6 mies.2 p.do weryfikacji 11.2020171 → 212 tys. zł+41+24,1%33 m²9,6 mies.2 p.do weryfikacji 08.2020254 → 310 tys. zł+56+22,1%52 m²9,1 mies.parter