Flip: Łódź, Franciszkańska 69
46 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,6 m² pod adresem Franciszkańska 69 w Łodzi kupiono 29.05.2025 za 275 000 zł (6 029 zł/m²) i sprzedano 16.01.2026 za 383 000 zł (8 397 zł/m²), po 7,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 108 000 zł, czyli 39,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.05.2025, zł/m²
6 029
275 000 zł
Sprzedaż 16.01.2026, zł/m²
8 397
383 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 368
108 000 zł · 39,3%
Trzymanie
7,6 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,6 mies. (232 dni)
- Różnica cen brutto
- 108 000 zł
- ROI
- 39,3%
- ROI roczne
- 68,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,5%
- Ponad rynek
- +42,8 pp · 117 579 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
62 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 6 900kupno5 6006 300kupnosprzedaż7 2009 400sprzedażkupno 6 029 zł/m²sprzedaż 8 397 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2025247 → 437 tys. zł+190+76,9%46 m²20,7 mies.3 p.odsprzedaż
02.2025180 → 285 tys. zł+105+58,3%29 m²26,9 mies.3 p.odsprzedaż
09.2021200 → 240 tys. zł+40+20,0%49 m²19,4 mies.1 p.odsprzedaż
05.2019135 → 151 tys. zł+16+11,9%29 m²7,8 mies.1 p.