SzukajMetodologia

Łódź, Franciszkańska 69

17 transakcji · 91-837 · Stare Bałuty · Street View

Mediana cen transakcyjnych mieszkań pod adresem Franciszkańska 69 w Łodzi to 7 000 zł/m² (w dzisiejszych cenach, na podstawie 13 transakcji). To o 3% mniej niż na całej ulicy Franciszkańska (7 200 zł/m²), o 2% mniej niż na osiedlu Stare Bałuty (7 200 zł/m²) i o 7% mniej niż w całym mieście (7 600 zł/m²).

W rejestrze cen jest 17 transakcji mieszkań w tym budynku z lat 2013–2026. W tym budynku: 3 odsprzedaże, flipów (do 18 mies.): 2.

Flipperzy w promieniu 1 km kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 5 600–6 300 zł/m², a odsprzedają po 7 200–9 400 zł/m² (na podstawie 62 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

62 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 6 900kupno5 6006 300kupnosprzedaż7 2009 400sprzedaż16.01.2026 · 45,6 m² · 383 000 zł · 8 397 zł/m² (dziś ok. 8 300)03.10.2018 · 28,7 m² · 135 000 zł · 4 697 zł/m² (dziś ok. 8 400)26.06.2025 · 45,8 m² · 437 000 zł · 9 541 zł/m² (dziś ok. 9 000)29.05.2019 · 28,7 m² · 151 000 zł · 5 254 zł/m² (dziś ok. 8 900)29.05.2025 · 45,6 m² · 275 000 zł · 6 029 zł/m² (dziś ok. 5 700)06.10.2023 · 45,8 m² · 247 000 zł · 5 393 zł/m² (dziś ok. 5 800)18.02.2025 · 28,8 m² · 285 000 zł · 9 882 zł/m²20.03.2023 · 45,5 m² · 268 000 zł · 5 891 zł/m² (dziś ok. 7 000)17.02.2020 · 47,7 m² · 220 000 zł · 4 611 zł/m² (dziś ok. 6 900)22.11.2022 · 28,8 m² · 180 000 zł · 6 241 zł/m² (dziś ok. 7 400)14.09.2021 · 49,1 m² · 240 000 zł · 4 891 zł/m² (dziś ok. 6 200)03.02.2020 · 49,1 m² · 200 000 zł · 4 076 zł/m² (dziś ok. 6 100)22.11.2017 · 45,6 m² · 147 500 zł · 3 233 zł/m² (dziś ok. 6 600)ten budynek · 13 transakcji

Sprawdź ofertę

Transakcje w budynku

Datam²PiętroRynek
16.01.202645,6 m²piętro: 3383 000 zł8 397 zł/m²wtórny
26.06.202545,8 m²piętro: 3437 000 zł9 541 zł/m²wtórny
29.05.202545,6 m²piętro: 3275 000 zł6 029 zł/m²wtórny
18.02.202528,8 m²piętro: 3285 000 zł9 882 zł/m²wtórny
06.10.202345,8 m²piętro: 3247 000 zł5 393 zł/m²wtórny
20.03.202345,5 m²piętro: 2268 000 zł5 891 zł/m²wtórny
22.11.202228,8 m²piętro: 3180 000 zł6 241 zł/m²wtórny
14.09.202149,1 m²piętro: 1240 000 zł4 891 zł/m²wtórny
17.02.202047,7 m²piętro: 2220 000 zł4 611 zł/m²wtórny
03.02.202049,1 m²piętro: 1200 000 zł4 076 zł/m²wtórny
29.05.201928,7 m²piętro: 1151 000 zł5 254 zł/m²wtórny
03.10.201828,7 m²piętro: 1135 000 zł4 697 zł/m²wtórny
22.11.201745,6 m²piętro: parter147 500 zł3 233 zł/m²wtórny
20.05.201629,1 m²piętro: 2120 000 zł4 121 zł/m²
18.02.201445,8 m²piętro: 3144 100 zł3 146 zł/m²
18.02.201445,5 m²piętro: 1152 000 zł3 343 zł/m²
13.12.201349,1 m²piętro: 1164 000 zł3 342 zł/m²

Flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2026275 → 383 tys. zł+108+39,3%46 m²7,6 mies.3 p. 06.2025247 → 437 tys. zł+190+76,9%46 m²20,7 mies.3 p.odsprzedaż 02.2025180 → 285 tys. zł+105+58,3%29 m²26,9 mies.3 p.odsprzedaż 09.2021200 → 240 tys. zł+40+20,0%49 m²19,4 mies.1 p.odsprzedaż 05.2019135 → 151 tys. zł+16+11,9%29 m²7,8 mies.1 p.

Mapa okolicy

Mapa: Franciszkańska 69 i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sąsiednie budynki

Franciszkańska 71A4Franciszkańska 75A10Aleja Pierwszej Dywizji 87Aleja Pierwszej Dywizji 27Aleja Pierwszej Dywizji 148Franciszkańska 73A6Aleja Pierwszej Dywizji 66Aleja Pierwszej Dywizji 105Aleja Pierwszej Dywizji 1211Aleja Pierwszej Dywizji 46