Odsprzedaż: Łódź, Franciszkańska 69
46 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,8 m² pod adresem Franciszkańska 69 w Łodzi kupiono 06.10.2023 za 247 000 zł (5 393 zł/m²) i sprzedano 26.06.2025 za 437 000 zł (9 541 zł/m²), po 20,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 190 000 zł, czyli 76,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.10.2023, zł/m²
5 393
247 000 zł
Sprzedaż 26.06.2025, zł/m²
9 541
437 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 148
190 000 zł · 76,9%
Trzymanie
20,7 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 20,7 mies. (629 dni)
- Różnica cen brutto
- 190 000 zł
- ROI
- 76,9%
- ROI roczne
- 39,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 14,2%
- Ponad rynek
- +62,7 pp · 154 875 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
62 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 6 900kupno5 6006 300kupnosprzedaż7 2009 400sprzedażkupno 5 393 zł/m²sprzedaż 9 541 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2026275 → 383 tys. zł+108+39,3%46 m²7,6 mies.3 p.
02.2025180 → 285 tys. zł+105+58,3%29 m²26,9 mies.3 p.odsprzedaż
09.2021200 → 240 tys. zł+40+20,0%49 m²19,4 mies.1 p.odsprzedaż
05.2019135 → 151 tys. zł+16+11,9%29 m²7,8 mies.1 p.