Odsprzedaż: Łódź, Franciszkańska 69
29 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 28,8 m² pod adresem Franciszkańska 69 w Łodzi kupiono 22.11.2022 za 180 000 zł (6 241 zł/m²) i sprzedano 18.02.2025 za 285 000 zł (9 882 zł/m²), po 26,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 105 000 zł, czyli 58,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 20,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.11.2022, zł/m²
6 241
180 000 zł
Sprzedaż 18.02.2025, zł/m²
9 882
285 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 641
105 000 zł · 58,3%
Trzymanie
26,9 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 26,9 mies. (819 dni)
- Różnica cen brutto
- 105 000 zł
- ROI
- 58,3%
- ROI roczne
- 22,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 20,4%
- Ponad rynek
- +38,0 pp · 68 340 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
62 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 6 900kupno5 6006 300kupnosprzedaż7 2009 400sprzedażkupno 6 241 zł/m²sprzedaż 9 882 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2026275 → 383 tys. zł+108+39,3%46 m²7,6 mies.3 p.
06.2025247 → 437 tys. zł+190+76,9%46 m²20,7 mies.3 p.odsprzedaż
09.2021200 → 240 tys. zł+40+20,0%49 m²19,4 mies.1 p.odsprzedaż
05.2019135 → 151 tys. zł+16+11,9%29 m²7,8 mies.1 p.