Odsprzedaż: Łódź, Franciszkańska 69
49 m² · 09.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,1 m² pod adresem Franciszkańska 69 w Łodzi kupiono 03.02.2020 za 200 000 zł (4 076 zł/m²) i sprzedano 14.09.2021 za 240 000 zł (4 891 zł/m²), po 19,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 20,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.02.2020, zł/m²
4 076
200 000 zł
Sprzedaż 14.09.2021, zł/m²
4 891
240 000 zł
Różnica cen, zł/m²
815
40 000 zł · 20,0%
Trzymanie
19,4 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 19,4 mies. (589 dni)
- Różnica cen brutto
- 40 000 zł
- ROI
- 20,0%
- ROI roczne
- 12,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,9%
- Ponad rynek
- +7,1 pp · 14 215 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
62 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 6 900kupno5 6006 300kupnosprzedaż7 2009 400sprzedażkupno 4 076 zł/m²sprzedaż 4 891 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2026275 → 383 tys. zł+108+39,3%46 m²7,6 mies.3 p.
06.2025247 → 437 tys. zł+190+76,9%46 m²20,7 mies.3 p.odsprzedaż
02.2025180 → 285 tys. zł+105+58,3%29 m²26,9 mies.3 p.odsprzedaż
05.2019135 → 151 tys. zł+16+11,9%29 m²7,8 mies.1 p.