Flip: Łódź, Maksa Bauma 5
51 m² · 09.2025
Mieszkanie o powierzchni 50,9 m² pod adresem Maksa Bauma 5 w Łodzi kupiono 22.05.2024 za 675 000 zł (13 267 zł/m²) i sprzedano 23.09.2025 za 670 000 zł (13 168 zł/m²), po 16,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to -5 000 zł, czyli -0,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -7,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.05.2024, zł/m²
13 267
675 000 zł
Sprzedaż 23.09.2025, zł/m²
13 168
670 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-98
-5 000 zł · -0,7%
Trzymanie
16,1 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,1 mies. (489 dni)
- Różnica cen brutto
- -5 000 zł
- ROI
- -0,7%
- ROI roczne
- -0,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -7,2%
- Ponad rynek
- +6,5 pp · 43 745 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 9 300kupno5 5006 100kupnosprzedaż6 90010 000sprzedażkupno 13 267 zł/m²sprzedaż 13 168 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2025301 → 412 tys. zł+111+37,0%46 m²46,8 mies.parterodsprzedaż
05.2024343 → 675 tys. zł+332+96,7%51 m²40,4 mies.2 p.odsprzedaż
12.2023341 → 500 tys. zł+159+46,8%51 m²35,6 mies.1 p.odsprzedaż
11.2022500 → 680 tys. zł+180+36,1%69 m²22,3 mies.parterodsprzedaż