Odsprzedaż: Łódź, Maksa Bauma 5
46 m² · 08.2025
Mieszkanie o powierzchni 46,4 m² pod adresem Maksa Bauma 5 w Łodzi kupiono 04.10.2021 za 300 751 zł (6 480 zł/m²) i sprzedano 27.08.2025 za 412 000 zł (8 877 zł/m²), po 46,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 111 249 zł, czyli 37,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 25,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.10.2021, zł/m²
6 480
300 751 zł
Sprzedaż 27.08.2025, zł/m²
8 877
412 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 397
111 249 zł · 37,0%
Trzymanie
46,8 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 46,8 mies. (1 423 dni)
- Różnica cen brutto
- 111 249 zł
- ROI
- 37,0%
- ROI roczne
- 8,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 25,8%
- Ponad rynek
- +11,2 pp · 33 763 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 9 300kupno5 5006 100kupnosprzedaż6 90010 000sprzedażkupno 6 480 zł/m²sprzedaż 8 877 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025675 → 670 tys. zł−5−0,7%51 m²16,1 mies.2 p.
05.2024343 → 675 tys. zł+332+96,7%51 m²40,4 mies.2 p.odsprzedaż
12.2023341 → 500 tys. zł+159+46,8%51 m²35,6 mies.1 p.odsprzedaż
11.2022500 → 680 tys. zł+180+36,1%69 m²22,3 mies.parterodsprzedaż