Odsprzedaż: Łódź, Maksa Bauma 5
69 m² · 11.2022
Mieszkanie o powierzchni 68,7 m² pod adresem Maksa Bauma 5 w Łodzi kupiono 29.12.2020 za 499 510 zł (7 267 zł/m²) i sprzedano 09.11.2022 za 680 000 zł (9 892 zł/m²), po 22,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 180 490 zł, czyli 36,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 20,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.12.2020, zł/m²
7 267
499 510 zł
Sprzedaż 09.11.2022, zł/m²
9 892
680 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 626
180 490 zł · 36,1%
Trzymanie
22,3 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 22,3 mies. (680 dni)
- Różnica cen brutto
- 180 490 zł
- ROI
- 36,1%
- ROI roczne
- 18,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 20,6%
- Ponad rynek
- +15,6 pp · 77 698 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 9 300kupno5 5006 100kupnosprzedaż6 90010 000sprzedażkupno 7 267 zł/m²sprzedaż 9 892 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025675 → 670 tys. zł−5−0,7%51 m²16,1 mies.2 p.
08.2025301 → 412 tys. zł+111+37,0%46 m²46,8 mies.parterodsprzedaż
05.2024343 → 675 tys. zł+332+96,7%51 m²40,4 mies.2 p.odsprzedaż
12.2023341 → 500 tys. zł+159+46,8%51 m²35,6 mies.1 p.odsprzedaż