Odsprzedaż: Łódź, Maksa Bauma 5
51 m² · 12.2023
Mieszkanie o powierzchni 51,4 m² pod adresem Maksa Bauma 5 w Łodzi kupiono 23.12.2020 za 340 714 zł (6 631 zł/m²) i sprzedano 13.12.2023 za 500 000 zł (9 731 zł/m²), po 35,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 159 287 zł, czyli 46,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 38,1%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.12.2020, zł/m²
6 631
340 714 zł
Sprzedaż 13.12.2023, zł/m²
9 731
500 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 100
159 287 zł · 46,8%
Trzymanie
35,6 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 35,6 mies. (1 085 dni)
- Różnica cen brutto
- 159 287 zł
- ROI
- 46,8%
- ROI roczne
- 13,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 38,1%
- Ponad rynek
- +8,6 pp · 29 361 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 9 300kupno5 5006 100kupnosprzedaż6 90010 000sprzedażkupno 6 631 zł/m²sprzedaż 9 731 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025675 → 670 tys. zł−5−0,7%51 m²16,1 mies.2 p.
08.2025301 → 412 tys. zł+111+37,0%46 m²46,8 mies.parterodsprzedaż
05.2024343 → 675 tys. zł+332+96,7%51 m²40,4 mies.2 p.odsprzedaż
11.2022500 → 680 tys. zł+180+36,1%69 m²22,3 mies.parterodsprzedaż