Smocza, Łódź — ceny transakcyjne i flipy mieszkań
Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym przy ulicy Smocza (Kurak) to 7 000 zł/m² — o 6% mniej niż na osiedlu Kurak (7 400 zł/m²) i o 8% mniej niż w całym mieście (7 600 zł/m²).
W rejestrze jest 62 transakcje w 6 budynkach, w tym 4 flipy i 2 odsprzedaże.
Flipperzy w promieniu 1 km kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 5 600–6 200 zł/m², a odsprzedają po 8 300–9 400 zł/m² (na podstawie 64 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
64 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 6006 200kupnosprzedaż8 3009 400sprzedaż
Mapa
Widełki i flipy w tym obszarze →
Budynki
| Adres | Mediana, zł/m² | Transakcje | Flipy |
|---|---|---|---|
| Smocza 5/7 | 7 000 | 8 | 0 |
| Smocza 10 | 6 800 | 4 | 0 |
| Smocza 11/15 | 6 800 | 17 | 2 |
| Smocza 17 | 7 000 | 8 | 1 |
| Smocza 19/21 | 7 600 | 11 | 1 |
| Smocza 25/27 | 7 600 | 13 | 0 |
Flipy i odsprzedaże
AdresSprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatusStreet View
Smocza 11/1504.2024219 → 335 tys. zł+117+53,3%35 m²6,9 mies.10 p.
Smocza 11/1512.2023420 → 529 tys. zł+109+26,0%62 m²28,0 mies.8 p.odsprzedaż
Smocza 11/1509.2023183 → 219 tys. zł+36+19,5%35 m²2,3 mies.10 p.
Smocza 11/1508.2021196 → 420 tys. zł+224+114,3%62 m²46,3 mies.8 p.odsprzedaż
Smocza 19/2106.2021245 → 348 tys. zł+103+41,8%51 m²5,9 mies.10 p.
Smocza 1705.2015136 → 212 tys. zł+76+55,9%51 m²8,3 mies.3 p.