Flip: Łódź, Smocza 19/21
51 m² · 06.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,2 m² pod adresem Smocza 19/21 w Łodzi kupiono 04.12.2020 za 245 000 zł (4 789 zł/m²) i sprzedano 01.06.2021 za 347 500 zł (6 792 zł/m²), po 5,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 102 500 zł, czyli 41,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.12.2020, zł/m²
4 789
245 000 zł
Sprzedaż 01.06.2021, zł/m²
6 792
347 500 zł
Różnica cen, zł/m²
2 004
102 500 zł · 41,8%
Trzymanie
5,9 mies.
piętro: 10 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,9 mies. (179 dni)
- Różnica cen brutto
- 102 500 zł
- ROI
- 41,8%
- ROI roczne
- 104,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,6%
- Ponad rynek
- +39,3 pp · 96 217 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
66 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 6006 200kupnosprzedaż8 0009 400sprzedażkupno 4 789 zł/m²sprzedaż 6 792 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →