Flip: Łódź, Uniwersytecka 22/30
32 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,1 m² pod adresem Uniwersytecka 22/30 w Łodzi kupiono 22.12.2023 za 205 000 zł (6 388 zł/m²) i sprzedano 12.02.2024 za 245 000 zł (7 635 zł/m²), po 1,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 19,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.12.2023, zł/m²
6 388
205 000 zł
Sprzedaż 12.02.2024, zł/m²
7 635
245 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 247
40 000 zł · 19,5%
Trzymanie
1,7 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,7 mies. (52 dni)
- Różnica cen brutto
- 40 000 zł
- ROI
- 19,5%
- ROI roczne
- 249,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,4%
- Ponad rynek
- +19,1 pp · 39 219 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno5 1006 700kupnosprzedaż6 5009 400sprzedażkupno 6 388 zł/m²sprzedaż 7 635 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025268 → 340 tys. zł+72+26,9%34 m²30,4 mies.2 p.odsprzedaż
12.2022215 → 268 tys. zł+53+24,7%34 m²2,1 mies.2 p.
08.2019175 → 240 tys. zł+65+37,1%48 m²4,1 mies.3 p.
09.2018110 → 160 tys. zł+50+45,5%31 m²10,4 mies.1 p.
11.2017100 → 110 tys. zł+10+10,0%31 m²2,7 mies.1 p.
10.2014109 → 80 tys. zł−29−26,7%33 m²1,8 mies.4 p.
05.201387 → 136 tys. zł+49+56,3%32 m²8,6 mies.3 p.