Flip: Łódź, Prezydenta Gabriela Narutowicza 41

107 m² · 01.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 106,9 m² pod adresem Prezydenta Gabriela Narutowicza 41 w Łodzi kupiono 04.09.2019 za 350 737 zł (3 281 zł/m²) i sprzedano 15.01.2021 za 789 776 zł (7 389 zł/m²), po 16,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 439 039 zł, czyli 125,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.09.2019, zł/m²

3 281

350 737 zł

Sprzedaż 15.01.2021, zł/m²

7 389

789 776 zł

Różnica cen, zł/m²

4 107

439 039 zł · 125,2%

Trzymanie

16,4 mies.

piętro: 3 · izby: 5

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,4 mies. (499 dni)
Różnica cen brutto: 439 039 zł
ROI: 125,2%
ROI roczne: 81,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 800kupno3 4006 000kupnosprzedaż4 2008 800sprzedażkupno 3 281 zł/m²sprzedaż 7 389 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Prezydenta Gabriela Narutowicza 41 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025432 → 529 tys. zł+97+22,5%108 m²25,0 mies.2 p.odsprzedaż 10.2023286 → 483 tys. zł+197+68,7%68 m²9,5 mies.4 p. 03.2023308 → 650 tys. zł+342+111,0%73 m²21,8 mies.1 p.odsprzedaż 12.2022230 → 286 tys. zł+56+24,3%68 m²13,2 mies.4 p. 04.2022240 → 570 tys. zł+330+137,5%74 m²10,8 mies.1 p. 12.2021128 → 365 tys. zł+238+186,3%39 m²19,7 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 11.2021194 → 230 tys. zł+36+18,6%68 m²20,8 mies.4 p.odsprzedaż 09.2021153 → 330 tys. zł+178+116,5%38 m²11,4 mies.2 p. 08.2021170 → 310 tys. zł+140+82,4%39 m²8,4 mies.parter 07.2021232 → 416 tys. zł+184+79,1%93 m²25,0 mies.3 p.odsprzedaż 05.2021188 → 240 tys. zł+52+27,5%74 m²8,1 mies.1 p. 04.2021196 → 324 tys. zł+128+65,6%75 m²18,2 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż