Flip: Łódź, Prezydenta Gabriela Narutowicza 41
68 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 67,7 m² pod adresem Prezydenta Gabriela Narutowicza 41 w Łodzi kupiono 17.11.2021 za 230 000 zł (3 398 zł/m²) i sprzedano 23.12.2022 za 286 000 zł (4 226 zł/m²), po 13,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 56 000 zł, czyli 24,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.11.2021, zł/m²
3 398
230 000 zł
Sprzedaż 23.12.2022, zł/m²
4 226
286 000 zł
Różnica cen, zł/m²
827
56 000 zł · 24,3%
Trzymanie
13,2 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,2 mies. (401 dni)
- Różnica cen brutto
- 56 000 zł
- ROI
- 24,3%
- ROI roczne
- 21,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,2%
- Ponad rynek
- +15,2 pp · 34 843 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 800kupno3 4006 000kupnosprzedaż4 2008 800sprzedażkupno 3 398 zł/m²sprzedaż 4 226 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025432 → 529 tys. zł+97+22,5%108 m²25,0 mies.2 p.odsprzedaż
10.2023286 → 483 tys. zł+197+68,7%68 m²9,5 mies.4 p.
03.2023308 → 650 tys. zł+342+111,0%73 m²21,8 mies.1 p.odsprzedaż
04.2022240 → 570 tys. zł+330+137,5%74 m²10,8 mies.1 p.
12.2021128 → 365 tys. zł+238+186,3%39 m²19,7 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż
11.2021194 → 230 tys. zł+36+18,6%68 m²20,8 mies.4 p.odsprzedaż
09.2021153 → 330 tys. zł+178+116,5%38 m²11,4 mies.2 p.
08.2021170 → 310 tys. zł+140+82,4%39 m²8,4 mies.parter
07.2021232 → 416 tys. zł+184+79,1%93 m²25,0 mies.3 p.odsprzedaż
05.2021188 → 240 tys. zł+52+27,5%74 m²8,1 mies.1 p.
04.2021196 → 324 tys. zł+128+65,6%75 m²18,2 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż
04.2021127 → 144 tys. zł+17+13,4%27 m²8,7 mies.3 p.do weryfikacji