Flip: Łódź, Prezydenta Gabriela Narutowicza 41

74 m² · 05.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 74,3 m² pod adresem Prezydenta Gabriela Narutowicza 41 w Łodzi kupiono 01.09.2020 za 188 240 zł (2 535 zł/m²) i sprzedano 07.05.2021 za 240 000 zł (3 231 zł/m²), po 8,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 51 760 zł, czyli 27,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.09.2020, zł/m²

2 535

188 240 zł

Sprzedaż 07.05.2021, zł/m²

3 231

240 000 zł

Różnica cen, zł/m²

697

51 760 zł · 27,5%

Trzymanie

8,1 mies.

piętro: 1 · izby: 5

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,1 mies. (248 dni)
Różnica cen brutto: 51 760 zł
ROI: 27,5%
ROI roczne: 43,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 800kupno3 4006 000kupnosprzedaż4 2008 800sprzedażkupno 2 535 zł/m²sprzedaż 3 231 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Prezydenta Gabriela Narutowicza 41 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025432 → 529 tys. zł+97+22,5%108 m²25,0 mies.2 p.odsprzedaż 10.2023286 → 483 tys. zł+197+68,7%68 m²9,5 mies.4 p. 03.2023308 → 650 tys. zł+342+111,0%73 m²21,8 mies.1 p.odsprzedaż 12.2022230 → 286 tys. zł+56+24,3%68 m²13,2 mies.4 p. 04.2022240 → 570 tys. zł+330+137,5%74 m²10,8 mies.1 p. 12.2021128 → 365 tys. zł+238+186,3%39 m²19,7 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 11.2021194 → 230 tys. zł+36+18,6%68 m²20,8 mies.4 p.odsprzedaż 09.2021153 → 330 tys. zł+178+116,5%38 m²11,4 mies.2 p. 08.2021170 → 310 tys. zł+140+82,4%39 m²8,4 mies.parter 07.2021232 → 416 tys. zł+184+79,1%93 m²25,0 mies.3 p.odsprzedaż 04.2021196 → 324 tys. zł+128+65,6%75 m²18,2 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 04.2021127 → 144 tys. zł+17+13,4%27 m²8,7 mies.3 p.do weryfikacji