Flip: Łódź, Prezydenta Gabriela Narutowicza 38
43 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,2 m² pod adresem Prezydenta Gabriela Narutowicza 38 w Łodzi kupiono 24.04.2024 za 345 000 zł (7 994 zł/m²) i sprzedano 24.01.2025 za 465 000 zł (10 774 zł/m²), po 9,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 34,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.04.2024, zł/m²
7 994
345 000 zł
Sprzedaż 24.01.2025, zł/m²
10 774
465 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 780
120 000 zł · 34,8%
Trzymanie
9,0 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,0 mies. (275 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 34,8%
- ROI roczne
- 48,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,3%
- Ponad rynek
- +36,0 pp · 124 344 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
46 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 200kupno3 4005 600kupnosprzedaż4 3008 800sprzedażkupno 7 994 zł/m²sprzedaż 10 774 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2024345 → 584 tys. zł+239+69,2%43 m²12,4 mies.5 p.
05.2024280 → 340 tys. zł+60+21,4%34 m²30,0 mies.4 p.odsprzedaż
04.2024222 → 350 tys. zł+128+57,7%27 m²26,2 mies.2 p.odsprzedaż
03.2024214 → 307 tys. zł+92+43,1%26 m²19,8 mies.5 p.odsprzedaż
01.2024365 → 415 tys. zł+50+13,7%45 m²22,4 mies.2 p.odsprzedaż
02.2023206 → 200 tys. zł−6−2,8%25 m²14,8 mies.1 p.
11.2022280 → 290 tys. zł+10+3,6%33 m²4,4 mies.5 p.