Flip: Łódź, Prezydenta Gabriela Narutowicza 38
43 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,9 m² pod adresem Prezydenta Gabriela Narutowicza 38 w Łodzi kupiono 29.11.2023 za 345 000 zł (8 038 zł/m²) i sprzedano 09.12.2024 za 583 625 zł (13 598 zł/m²), po 12,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 238 625 zł, czyli 69,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.11.2023, zł/m²
8 038
345 000 zł
Sprzedaż 09.12.2024, zł/m²
13 598
583 625 zł
Różnica cen, zł/m²
5 560
238 625 zł · 69,2%
Trzymanie
12,4 mies.
piętro: 5 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,4 mies. (376 dni)
- Różnica cen brutto
- 238 625 zł
- ROI
- 69,2%
- ROI roczne
- 66,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,7%
- Ponad rynek
- +60,5 pp · 208 643 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
46 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0007 5008 0009 000mediana 7 200kupno3 4005 600kupnosprzedaż4 3008 800sprzedażkupno 8 038 zł/m²›sprzedaż 13 598 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2025345 → 465 tys. zł+120+34,8%43 m²9,0 mies.4 p.
05.2024280 → 340 tys. zł+60+21,4%34 m²30,0 mies.4 p.odsprzedaż
04.2024222 → 350 tys. zł+128+57,7%27 m²26,2 mies.2 p.odsprzedaż
03.2024214 → 307 tys. zł+92+43,1%26 m²19,8 mies.5 p.odsprzedaż
01.2024365 → 415 tys. zł+50+13,7%45 m²22,4 mies.2 p.odsprzedaż
02.2023206 → 200 tys. zł−6−2,8%25 m²14,8 mies.1 p.
11.2022280 → 290 tys. zł+10+3,6%33 m²4,4 mies.5 p.