Odsprzedaż: Kraków, Żabiniec 83
41 m² · 07.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,9 m² pod adresem Żabiniec 83 w Krakowie kupiono 25.06.2018 za 277 000 zł (6 768 zł/m²) i sprzedano 06.07.2020 za 448 000 zł (10 946 zł/m²), po 24,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 171 000 zł, czyli 61,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 24,4 mies. (742 dni)
- Różnica cen brutto
- 171 000 zł
- ROI
- 61,7%
- ROI roczne
- 26,7%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →