Flip: Kraków, Żabiniec 79

28 m² · 10.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,1 m² pod adresem Żabiniec 79 w Krakowie kupiono 17.01.2018 za 206 150 zł (7 331 zł/m²) i sprzedano 30.10.2018 za 290 000 zł (10 313 zł/m²), po 9,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 83 850 zł, czyli 40,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.01.2018, zł/m²

7 331

206 150 zł

Sprzedaż 30.10.2018, zł/m²

10 313

290 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 982

83 850 zł · 40,7%

Trzymanie

9,4 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,4 mies. (286 dni)
Różnica cen brutto: 83 850 zł
ROI: 40,7%
ROI roczne: 54,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 15 100kupno11 20012 900kupnosprzedaż14 50016 500sprzedażkupno 7 331 zł/m²sprzedaż 10 313 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Żabiniec 79 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2020392 → 600 tys. zł+208+53,1%58 m²28,5 mies.1 p.odsprzedaż 02.2019316 → 475 tys. zł+160+50,6%48 m²15,9 mies.4 p. 02.2019384 → 330 tys. zł−54−14,1%58 m²15,5 mies.3 p.