Odsprzedaż: Kraków, Żabiniec 77

48 m² · 03.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,7 m² pod adresem Żabiniec 77 w Krakowie kupiono 13.12.2017 za 294 000 zł (6 169 zł/m²) i sprzedano 18.03.2021 za 598 000 zł (12 547 zł/m²), po 39,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 304 000 zł, czyli 103,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.12.2017, zł/m²

6 169

294 000 zł

Sprzedaż 18.03.2021, zł/m²

12 547

598 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 379

304 000 zł · 103,4%

Trzymanie

39,1 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 39,1 mies. (1 191 dni)
Różnica cen brutto: 304 000 zł
ROI: 103,4%
ROI roczne: 24,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 100kupno11 20012 900kupnosprzedaż14 50016 500sprzedaż‹kupno 6 169 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 547 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Żabiniec 77 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2022350 → 480 tys. zł+130+37,1%34 m²44,2 mies.3 p.odsprzedaż 12.2020360 → 500 tys. zł+140+38,9%51 m²35,1 mies.5 p.odsprzedaż 01.2019239 → 350 tys. zł+111+46,4%34 m²9,9 mies.3 p. 11.2018386 → 395 tys. zł+9+2,3%58 m²8,3 mies.1 p. 08.2018241 → 350 tys. zł+109+45,2%35 m²7,9 mies.4 p.