Flip: Kraków, Żabiniec 77
58 m² · 11.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 58,1 m² pod adresem Żabiniec 77 w Krakowie kupiono 27.02.2018 za 386 000 zł (6 645 zł/m²) i sprzedano 06.11.2018 za 395 000 zł (6 800 zł/m²), po 8,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 9 000 zł, czyli 2,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,3 mies. (252 dni)
- Różnica cen brutto
- 9 000 zł
- ROI
- 2,3%
- ROI roczne
- 3,4%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →