Flip: Kraków, Żabiniec 77

34 m² · 01.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,4 m² pod adresem Żabiniec 77 w Krakowie kupiono 20.03.2018 za 239 126 zł (6 949 zł/m²) i sprzedano 15.01.2019 za 350 000 zł (10 171 zł/m²), po 9,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 110 874 zł, czyli 46,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.03.2018, zł/m²

6 949

239 126 zł

Sprzedaż 15.01.2019, zł/m²

10 171

350 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 222

110 874 zł · 46,4%

Trzymanie

9,9 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,9 mies. (301 dni)
Różnica cen brutto: 110 874 zł
ROI: 46,4%
ROI roczne: 58,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 15 100kupno11 20012 900kupnosprzedaż14 50016 500sprzedażkupno 6 949 zł/m²sprzedaż 10 171 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Żabiniec 77 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2022350 → 480 tys. zł+130+37,1%34 m²44,2 mies.3 p.odsprzedaż 03.2021294 → 598 tys. zł+304+103,4%48 m²39,1 mies.parterodsprzedaż 12.2020360 → 500 tys. zł+140+38,9%51 m²35,1 mies.5 p.odsprzedaż 11.2018386 → 395 tys. zł+9+2,3%58 m²8,3 mies.1 p. 08.2018241 → 350 tys. zł+109+45,2%35 m²7,9 mies.4 p.