Flip: Kraków, Żabiniec 71

25 m² · 11.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 24,7 m² pod adresem Żabiniec 71 w Krakowie kupiono 26.09.2016 za 181 500 zł (7 363 zł/m²) i sprzedano 27.11.2017 za 271 000 zł (10 994 zł/m²), po 14,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 89 500 zł, czyli 49,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.09.2016, zł/m²

7 363

181 500 zł

Sprzedaż 27.11.2017, zł/m²

10 994

271 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 631

89 500 zł · 49,3%

Trzymanie

14,0 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,0 mies. (427 dni)
Różnica cen brutto: 89 500 zł
ROI: 49,3%
ROI roczne: 40,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 600kupno11 00012 800kupnosprzedaż13 20016 400sprzedażkupno 7 363 zł/m²sprzedaż 10 994 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Żabiniec 71 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2024375 → 597 tys. zł+222+59,2%34 m²44,4 mies.parterodsprzedaż 11.2019303 → 450 tys. zł+147+48,5%47 m²44,2 mies.3 p.odsprzedaż 08.2019376 → 450 tys. zł+74+19,7%59 m²42,1 mies.parterodsprzedaż 12.2016174 → 208 tys. zł+34+19,5%25 m²5,3 mies.2 p.