Flip: Kraków, Koletek 12

45 m² · 02.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,0 m² pod adresem Koletek 12 w Krakowie kupiono 04.12.2024 za 1 090 000 zł (24 233 zł/m²) i sprzedano 16.02.2026 za 1 270 000 zł (28 235 zł/m²), po 14,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 180 000 zł, czyli 16,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,6%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 04.12.2024, zł/m²

24 233

1 090 000 zł

Sprzedaż 16.02.2026, zł/m²

28 235

1 270 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 002

180 000 zł · 16,5%

Trzymanie

14,4 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,4 mies. (439 dni)
Różnica cen brutto: 180 000 zł
ROI: 16,5%
ROI roczne: 13,6%
Rynek w tym czasie (okolica): 3,6%
Ponad rynek: +12,9 pp · 140 434 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00018 00020 00022 00024 00025 00026 000mediana 18 200kupno13 20020 900kupnosprzedaż16 40023 800sprzedażkupno 24 233 zł/m²sprzedaż 28 235 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Koletek 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.20256 800 → 6 000 tys. zł−800−11,8%220 m²43,0 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 01.20221 328 → 1 139 tys. zł−190−14,3%33 m²6,8 mies.parterdo weryfikacji 10.2021805 → 915 tys. zł+110+13,7%44 m²29,4 mies.4 p.odsprzedaż 06.20211 328 → 1 328 tys. zł00,0%33 m²16,8 mies.parterdo weryfikacji 05.2019580 → 805 tys. zł+225+38,8%44 m²30,2 mies.4 p.odsprzedaż 09.20172 864 → 8 175 tys. zł+5 311+185,4%230 m²19,1 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 01.20176 277 → 5 375 tys. zł−902−14,4%254 m²1,5 mies.4 p.do weryfikacji