Flip: Kraków, Bociana 6B
46 m² · 11.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,3 m² pod adresem Bociana 6B w Krakowie kupiono 20.05.2020 za 342 000 zł (7 382 zł/m²) i sprzedano 27.11.2020 za 452 500 zł (9 767 zł/m²), po 6,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 110 500 zł, czyli 32,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -7,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.05.2020, zł/m²
7 382
342 000 zł
Sprzedaż 27.11.2020, zł/m²
9 767
452 500 zł
Różnica cen, zł/m²
2 385
110 500 zł · 32,3%
Trzymanie
6,3 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,3 mies. (191 dni)
- Różnica cen brutto
- 110 500 zł
- ROI
- 32,3%
- ROI roczne
- 70,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -7,0%
- Ponad rynek
- +39,3 pp · 134 493 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 500mediana 14 600kupno11 50014 900kupnosprzedaż13 00017 900sprzedażkupno 7 382 zł/m²sprzedaż 9 767 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2021460 → 700 tys. zł+241+52,3%75 m²36,8 mies.7 p.odsprzedaż
05.2020253 → 342 tys. zł+90+35,4%46 m²28,3 mies.parterodsprzedaż
09.2019402 → 600 tys. zł+198+49,3%69 m²43,2 mies.1 p.odsprzedaż
06.2019429 → 519 tys. zł+90+21,1%73 m²30,1 mies.1 p.odsprzedaż
11.2018335 → 344 tys. zł+8+2,4%53 m²26,4 mies.5 p.odsprzedaż
05.2018393 → 540 tys. zł+147+37,3%69 m²10,9 mies.5 p.
12.2017389 → 350 tys. zł−39−9,9%62 m²19,3 mies.6 p.odsprzedaż
09.2017304 → 415 tys. zł+111+36,5%54 m²18,8 mies.1 p.odsprzedaż
08.2017310 → 308 tys. zł−2−0,5%54 m²7,9 mies.2 p.
12.2016369 → 350 tys. zł−19−5,2%60 m²7,7 mies.4 p.
05.2016204 → 235 tys. zł+30+14,9%37 m²3,0 mies.