Odsprzedaż: Kraków, Bociana 6B

46 m² · 05.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,3 m² pod adresem Bociana 6B w Krakowie kupiono 10.01.2018 za 252 500 zł (5 450 zł/m²) i sprzedano 20.05.2020 za 342 000 zł (7 382 zł/m²), po 28,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 89 500 zł, czyli 35,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.01.2018, zł/m²

5 450

252 500 zł

Sprzedaż 20.05.2020, zł/m²

7 382

342 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 932

89 500 zł · 35,4%

Trzymanie

28,3 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 28,3 mies. (861 dni)
Różnica cen brutto: 89 500 zł
ROI: 35,4%
ROI roczne: 13,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 500mediana 14 600kupno11 50014 900kupnosprzedaż13 00017 900sprzedaż‹kupno 5 450 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 382 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bociana 6B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2021460 → 700 tys. zł+241+52,3%75 m²36,8 mies.7 p.odsprzedaż 11.2020342 → 453 tys. zł+111+32,3%46 m²6,3 mies.parter 09.2019402 → 600 tys. zł+198+49,3%69 m²43,2 mies.1 p.odsprzedaż 06.2019429 → 519 tys. zł+90+21,1%73 m²30,1 mies.1 p.odsprzedaż 11.2018335 → 344 tys. zł+8+2,4%53 m²26,4 mies.5 p.odsprzedaż 05.2018393 → 540 tys. zł+147+37,3%69 m²10,9 mies.5 p. 12.2017389 → 350 tys. zł−39−9,9%62 m²19,3 mies.6 p.odsprzedaż 09.2017304 → 415 tys. zł+111+36,5%54 m²18,8 mies.1 p.odsprzedaż 08.2017310 → 308 tys. zł−2−0,5%54 m²7,9 mies.2 p. 12.2016369 → 350 tys. zł−19−5,2%60 m²7,7 mies.4 p. 05.2016204 → 235 tys. zł+30+14,9%37 m²3,0 mies.