Flip: Kraków, Bociana 6B

54 m² · 08.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,7 m² pod adresem Bociana 6B w Krakowie kupiono 04.01.2017 za 309 500 zł (5 768 zł/m²) i sprzedano 31.08.2017 za 308 000 zł (5 740 zł/m²), po 7,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to -1 500 zł, czyli -0,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.01.2017, zł/m²

5 768

309 500 zł

Sprzedaż 31.08.2017, zł/m²

5 740

308 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-28

-1 500 zł · -0,5%

Trzymanie

7,9 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,9 mies. (239 dni)
Różnica cen brutto: -1 500 zł
ROI: -0,5%
ROI roczne: -0,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 600kupno11 50014 900kupnosprzedaż13 00017 900sprzedaż‹kupno 5 768 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 5 740 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bociana 6B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2021460 → 700 tys. zł+241+52,3%75 m²36,8 mies.7 p.odsprzedaż 11.2020342 → 453 tys. zł+111+32,3%46 m²6,3 mies.parter 05.2020253 → 342 tys. zł+90+35,4%46 m²28,3 mies.parterodsprzedaż 09.2019402 → 600 tys. zł+198+49,3%69 m²43,2 mies.1 p.odsprzedaż 06.2019429 → 519 tys. zł+90+21,1%73 m²30,1 mies.1 p.odsprzedaż 11.2018335 → 344 tys. zł+8+2,4%53 m²26,4 mies.5 p.odsprzedaż 05.2018393 → 540 tys. zł+147+37,3%69 m²10,9 mies.5 p. 12.2017389 → 350 tys. zł−39−9,9%62 m²19,3 mies.6 p.odsprzedaż 09.2017304 → 415 tys. zł+111+36,5%54 m²18,8 mies.1 p.odsprzedaż 12.2016369 → 350 tys. zł−19−5,2%60 m²7,7 mies.4 p. 05.2016204 → 235 tys. zł+30+14,9%37 m²3,0 mies.