Odsprzedaż: Kraków, Bociana 6B

62 m² · 12.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 62,3 m² pod adresem Bociana 6B w Krakowie kupiono 26.04.2016 za 388 563 zł (6 242 zł/m²) i sprzedano 04.12.2017 za 350 000 zł (5 622 zł/m²), po 19,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to -38 563 zł, czyli -9,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.04.2016, zł/m²

6 242

388 563 zł

Sprzedaż 04.12.2017, zł/m²

5 622

350 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-619

-38 563 zł · -9,9%

Trzymanie

19,3 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 19,3 mies. (587 dni)
Różnica cen brutto: -38 563 zł
ROI: -9,9%
ROI roczne: -6,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 600kupno11 50014 900kupnosprzedaż13 00017 900sprzedaż‹kupno 6 242 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 5 622 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bociana 6B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2021460 → 700 tys. zł+241+52,3%75 m²36,8 mies.7 p.odsprzedaż 11.2020342 → 453 tys. zł+111+32,3%46 m²6,3 mies.parter 05.2020253 → 342 tys. zł+90+35,4%46 m²28,3 mies.parterodsprzedaż 09.2019402 → 600 tys. zł+198+49,3%69 m²43,2 mies.1 p.odsprzedaż 06.2019429 → 519 tys. zł+90+21,1%73 m²30,1 mies.1 p.odsprzedaż 11.2018335 → 344 tys. zł+8+2,4%53 m²26,4 mies.5 p.odsprzedaż 05.2018393 → 540 tys. zł+147+37,3%69 m²10,9 mies.5 p. 09.2017304 → 415 tys. zł+111+36,5%54 m²18,8 mies.1 p.odsprzedaż 08.2017310 → 308 tys. zł−2−0,5%54 m²7,9 mies.2 p. 12.2016369 → 350 tys. zł−19−5,2%60 m²7,7 mies.4 p. 05.2016204 → 235 tys. zł+30+14,9%37 m²3,0 mies.