Flip: Kraków, Adama Vetulaniego 5C

52 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,3 m² pod adresem Adama Vetulaniego 5C w Krakowie kupiono 19.03.2024 za 614 466 zł (11 744 zł/m²) i sprzedano 10.04.2025 za 770 000 zł (14 717 zł/m²), po 12,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 155 534 zł, czyli 25,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.03.2024, zł/m²

11 744

614 466 zł

Sprzedaż 10.04.2025, zł/m²

14 717

770 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 973

155 534 zł · 25,3%

Trzymanie

12,7 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,7 mies. (387 dni)
Różnica cen brutto: 155 534 zł
ROI: 25,3%
ROI roczne: 23,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno11 30013 400kupnosprzedaż13 90016 900sprzedażkupno 11 744 zł/m²sprzedaż 14 717 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Adama Vetulaniego 5C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025533 → 900 tys. zł+367+69,0%52 m²13,6 mies.1 p. 11.2024605 → 795 tys. zł+190+31,4%40 m²8,1 mies.7 p. 09.2024718 → 778 tys. zł+60+8,4%67 m²5,0 mies.6 p. 08.2024446 → 680 tys. zł+234+52,6%38 m²2,9 mies.7 p. 08.2024796 → 1 120 tys. zł+324+40,7%67 m²5,1 mies.1 p. 04.2024501 → 784 tys. zł+284+56,6%49 m²1,8 mies.5 p.