Flip: Kraków, Adama Vetulaniego 5C

67 m² · 09.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 67,0 m² pod adresem Adama Vetulaniego 5C w Krakowie kupiono 23.04.2024 za 717 600 zł (10 718 zł/m²) i sprzedano 23.09.2024 za 777 600 zł (11 615 zł/m²), po 5,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 8,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 23.04.2024, zł/m²

10 718

717 600 zł

Sprzedaż 23.09.2024, zł/m²

11 615

777 600 zł

Różnica cen, zł/m²

896

60 000 zł · 8,4%

Trzymanie

5,0 mies.

piętro: 6 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,0 mies. (153 dni)
Różnica cen brutto: 60 000 zł
ROI: 8,4%
ROI roczne: 21,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 900kupno11 30013 400kupnosprzedaż13 90016 900sprzedażkupno 10 718 zł/m²sprzedaż 11 615 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Adama Vetulaniego 5C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025533 → 900 tys. zł+367+69,0%52 m²13,6 mies.1 p. 04.2025614 → 770 tys. zł+156+25,3%52 m²12,7 mies.parter 11.2024605 → 795 tys. zł+190+31,4%40 m²8,1 mies.7 p. 08.2024446 → 680 tys. zł+234+52,6%38 m²2,9 mies.7 p. 08.2024796 → 1 120 tys. zł+324+40,7%67 m²5,1 mies.1 p. 04.2024501 → 784 tys. zł+284+56,6%49 m²1,8 mies.5 p.