Flip: Kraków, Adama Vetulaniego 5C

67 m² · 08.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 66,8 m² pod adresem Adama Vetulaniego 5C w Krakowie kupiono 06.03.2024 za 796 140 zł (11 925 zł/m²) i sprzedano 08.08.2024 za 1 120 000 zł (16 777 zł/m²), po 5,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 323 860 zł, czyli 40,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.03.2024, zł/m²

11 925

796 140 zł

Sprzedaż 08.08.2024, zł/m²

16 777

1 120 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 851

323 860 zł · 40,7%

Trzymanie

5,1 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,1 mies. (155 dni)
Różnica cen brutto: 323 860 zł
ROI: 40,7%
ROI roczne: 123,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno11 30013 400kupnosprzedaż13 90016 900sprzedażkupno 11 925 zł/m²sprzedaż 16 777 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Adama Vetulaniego 5C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025533 → 900 tys. zł+367+69,0%52 m²13,6 mies.1 p. 04.2025614 → 770 tys. zł+156+25,3%52 m²12,7 mies.parter 11.2024605 → 795 tys. zł+190+31,4%40 m²8,1 mies.7 p. 09.2024718 → 778 tys. zł+60+8,4%67 m²5,0 mies.6 p. 08.2024446 → 680 tys. zł+234+52,6%38 m²2,9 mies.7 p. 04.2024501 → 784 tys. zł+284+56,6%49 m²1,8 mies.5 p.