Flip: Kraków, Adama Vetulaniego 5C
40 m² · 11.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,9 m² pod adresem Adama Vetulaniego 5C w Krakowie kupiono 22.03.2024 za 605 000 zł (15 159 zł/m²) i sprzedano 25.11.2024 za 795 000 zł (19 920 zł/m²), po 8,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 190 000 zł, czyli 31,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 22.03.2024, zł/m²
15 159
605 000 zł
Sprzedaż 25.11.2024, zł/m²
19 920
795 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 761
190 000 zł · 31,4%
Trzymanie
8,1 mies.
piętro: 7 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,1 mies. (248 dni)
- Różnica cen brutto
- 190 000 zł
- ROI
- 31,4%
- ROI roczne
- 49,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,5%
- Ponad rynek
- +29,9 pp · 180 658 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 14 900kupno11 30013 400kupnosprzedaż13 90016 900sprzedażkupno 15 159 zł/m²sprzedaż 19 920 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2025533 → 900 tys. zł+367+69,0%52 m²13,6 mies.1 p.
04.2025614 → 770 tys. zł+156+25,3%52 m²12,7 mies.parter
09.2024718 → 778 tys. zł+60+8,4%67 m²5,0 mies.6 p.
08.2024446 → 680 tys. zł+234+52,6%38 m²2,9 mies.7 p.
08.2024796 → 1 120 tys. zł+324+40,7%67 m²5,1 mies.1 p.
04.2024501 → 784 tys. zł+284+56,6%49 m²1,8 mies.5 p.