Odsprzedaż: Kraków, Smoleńsk 33
59 m² · 03.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,4 m² pod adresem Smoleńsk 33 w Krakowie kupiono 24.08.2023 za 1 355 000 zł (22 808 zł/m²) i sprzedano 23.03.2026 za 1 908 360 zł (32 122 zł/m²), po 30,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 553 360 zł, czyli 40,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 30,9 mies. (942 dni)
- Różnica cen brutto
- 553 360 zł
- ROI
- 40,8%
- ROI roczne
- 14,2%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →