Odsprzedaż: Kraków, Smoleńsk 33
48 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,5 m² pod adresem Smoleńsk 33 w Krakowie kupiono 11.12.2023 za 1 310 035 zł (27 022 zł/m²) i sprzedano 05.12.2025 za 1 370 000 zł (28 259 zł/m²), po 23,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 59 965 zł, czyli 4,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.12.2023, zł/m²
27 022
1 310 035 zł
Sprzedaż 05.12.2025, zł/m²
28 259
1 370 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 237
59 965 zł · 4,6%
Trzymanie
23,8 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 23,8 mies. (725 dni)
- Różnica cen brutto
- 59 965 zł
- ROI
- 4,6%
- ROI roczne
- 2,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 13,2%
- Ponad rynek
- -8,6 pp · -112 262 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedaż›kupno 27 022 zł/m² — poza skalą›sprzedaż 28 259 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.20261 355 → 1 908 tys. zł+553+40,8%59 m²30,9 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż
03.20261 080 → 1 603 tys. zł+522+48,4%48 m²30,9 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż
01.20261 142 → 1 350 tys. zł+208+18,2%48 m²25,7 mies.2 p.odsprzedaż
11.20252 800 → 3 850 tys. zł+1 050+37,5%123 m²12,6 mies.2 p.
09.20251 123 → 1 475 tys. zł+352+31,3%55 m²19,9 mies.parterodsprzedaż
05.20252 461 → 1 900 tys. zł−561−22,8%109 m²21,3 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż
05.20251 091 → 1 100 tys. zł+9+0,8%47 m²19,7 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż
03.2025789 → 910 tys. zł+121+15,3%32 m²20,5 mies.parterodsprzedaż
03.2024774 → 390 tys. zł−384−49,6%44 m²7,2 mies.1 p.do weryfikacji