Odsprzedaż: Kraków, Smoleńsk 33
32 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,3 m² pod adresem Smoleńsk 33 w Krakowie kupiono 11.07.2023 za 789 350 zł (24 438 zł/m²) i sprzedano 25.03.2025 za 910 000 zł (28 173 zł/m²), po 20,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 650 zł, czyli 15,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 24,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.07.2023, zł/m²
24 438
789 350 zł
Sprzedaż 25.03.2025, zł/m²
28 173
910 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 735
120 650 zł · 15,3%
Trzymanie
20,5 mies.
piętro: parter · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 20,5 mies. (623 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 650 zł
- ROI
- 15,3%
- ROI roczne
- 8,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 24,9%
- Ponad rynek
- -9,6 pp · -76 091 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 24 438 zł/m²›sprzedaż 28 173 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.20261 355 → 1 908 tys. zł+553+40,8%59 m²30,9 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż
03.20261 080 → 1 603 tys. zł+522+48,4%48 m²30,9 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż
01.20261 142 → 1 350 tys. zł+208+18,2%48 m²25,7 mies.2 p.odsprzedaż
12.20251 310 → 1 370 tys. zł+60+4,6%48 m²23,8 mies.2 p.odsprzedaż
11.20252 800 → 3 850 tys. zł+1 050+37,5%123 m²12,6 mies.2 p.
09.20251 123 → 1 475 tys. zł+352+31,3%55 m²19,9 mies.parterodsprzedaż
05.20251 091 → 1 100 tys. zł+9+0,8%47 m²19,7 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż
05.20252 461 → 1 900 tys. zł−561−22,8%109 m²21,3 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż
03.2024774 → 390 tys. zł−384−49,6%44 m²7,2 mies.1 p.do weryfikacji