Flip: Kraków, Smoleńsk 33
123 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 123,1 m² pod adresem Smoleńsk 33 w Krakowie kupiono 08.11.2024 za 2 800 000 zł (22 746 zł/m²) i sprzedano 28.11.2025 za 3 850 000 zł (31 275 zł/m²), po 12,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 1 050 000 zł, czyli 37,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.11.2024, zł/m²
22 746
2 800 000 zł
Sprzedaż 28.11.2025, zł/m²
31 275
3 850 000 zł
Różnica cen, zł/m²
8 530
1 050 000 zł · 37,5%
Trzymanie
12,6 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,6 mies. (385 dni)
- Różnica cen brutto
- 1 050 000 zł
- ROI
- 37,5%
- ROI roczne
- 35,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,7%
- Ponad rynek
- +39,2 pp · 1 098 053 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 22 746 zł/m²›sprzedaż 31 275 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.20261 355 → 1 908 tys. zł+553+40,8%59 m²30,9 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż
03.20261 080 → 1 603 tys. zł+522+48,4%48 m²30,9 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż
01.20261 142 → 1 350 tys. zł+208+18,2%48 m²25,7 mies.2 p.odsprzedaż
12.20251 310 → 1 370 tys. zł+60+4,6%48 m²23,8 mies.2 p.odsprzedaż
09.20251 123 → 1 475 tys. zł+352+31,3%55 m²19,9 mies.parterodsprzedaż
05.20252 461 → 1 900 tys. zł−561−22,8%109 m²21,3 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż
05.20251 091 → 1 100 tys. zł+9+0,8%47 m²19,7 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż
03.2025789 → 910 tys. zł+121+15,3%32 m²20,5 mies.parterodsprzedaż
03.2024774 → 390 tys. zł−384−49,6%44 m²7,2 mies.1 p.do weryfikacji