Flip: Kraków, Osiedle Urocze 12
49 m² · 05.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,9 m² pod adresem Osiedle Urocze 12 w Krakowie kupiono 12.11.2025 za 585 000 zł (11 966 zł/m²) i sprzedano 05.05.2026 za 633 000 zł (12 947 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 48 000 zł, czyli 8,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.11.2025, zł/m²
11 966
585 000 zł
Sprzedaż 05.05.2026, zł/m²
12 947
633 000 zł
Różnica cen, zł/m²
982
48 000 zł · 8,2%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (174 dni)
- Różnica cen brutto
- 48 000 zł
- ROI
- 8,2%
- ROI roczne
- 18,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 15,9%
- Ponad rynek
- -7,7 pp · -44 901 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
52 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 400kupno10 90013 100kupnosprzedaż13 80017 100sprzedażkupno 11 966 zł/m²sprzedaż 12 947 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2024449 → 595 tys. zł+146+32,5%37 m²7,4 mies.3 p.
10.2023315 → 535 tys. zł+220+69,8%34 m²3,0 mies.1 p.
07.2023180 → 315 tys. zł+135+75,0%34 m²44,2 mies.1 p.odsprzedaż
03.2022200 → 310 tys. zł+110+55,0%37 m²36,1 mies.1 p.odsprzedaż
05.2019254 → 347 tys. zł+93+36,6%52 m²3,4 mies.4 p.