Flip: Kraków, Osiedle Urocze 12
37 m² · 09.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,6 m² pod adresem Osiedle Urocze 12 w Krakowie kupiono 07.02.2024 za 449 000 zł (12 254 zł/m²) i sprzedano 19.09.2024 za 595 000 zł (16 239 zł/m²), po 7,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 146 000 zł, czyli 32,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.02.2024, zł/m²
12 254
449 000 zł
Sprzedaż 19.09.2024, zł/m²
16 239
595 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 985
146 000 zł · 32,5%
Trzymanie
7,4 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,4 mies. (225 dni)
- Różnica cen brutto
- 146 000 zł
- ROI
- 32,5%
- ROI roczne
- 57,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 17,6%
- Ponad rynek
- +14,9 pp · 66 886 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
52 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 400kupno10 90013 100kupnosprzedaż13 80017 100sprzedażkupno 12 254 zł/m²sprzedaż 16 239 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026585 → 633 tys. zł+48+8,2%49 m²5,7 mies.1 p.
10.2023315 → 535 tys. zł+220+69,8%34 m²3,0 mies.1 p.
07.2023180 → 315 tys. zł+135+75,0%34 m²44,2 mies.1 p.odsprzedaż
03.2022200 → 310 tys. zł+110+55,0%37 m²36,1 mies.1 p.odsprzedaż
05.2019254 → 347 tys. zł+93+36,6%52 m²3,4 mies.4 p.