Flip: Kraków, Osiedle Urocze 12
52 m² · 05.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,5 m² pod adresem Osiedle Urocze 12 w Krakowie kupiono 15.02.2019 za 254 000 zł (4 842 zł/m²) i sprzedano 30.05.2019 za 347 000 zł (6 615 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 93 000 zł, czyli 36,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.02.2019, zł/m²
4 842
254 000 zł
Sprzedaż 30.05.2019, zł/m²
6 615
347 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 773
93 000 zł · 36,6%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (104 dni)
- Różnica cen brutto
- 93 000 zł
- ROI
- 36,6%
- ROI roczne
- 198,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,2%
- Ponad rynek
- +34,4 pp · 87 391 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
52 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 400kupno10 90013 100kupnosprzedaż13 80017 100sprzedaż‹kupno 4 842 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 615 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026585 → 633 tys. zł+48+8,2%49 m²5,7 mies.1 p.
09.2024449 → 595 tys. zł+146+32,5%37 m²7,4 mies.3 p.
10.2023315 → 535 tys. zł+220+69,8%34 m²3,0 mies.1 p.
07.2023180 → 315 tys. zł+135+75,0%34 m²44,2 mies.1 p.odsprzedaż
03.2022200 → 310 tys. zł+110+55,0%37 m²36,1 mies.1 p.odsprzedaż