Odsprzedaż: Kraków, Osiedle Urocze 12
34 m² · 07.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,5 m² pod adresem Osiedle Urocze 12 w Krakowie kupiono 28.10.2019 za 180 000 zł (5 373 zł/m²) i sprzedano 04.07.2023 za 315 000 zł (9 403 zł/m²), po 44,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 135 000 zł, czyli 75,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 42,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.10.2019, zł/m²
5 373
180 000 zł
Sprzedaż 04.07.2023, zł/m²
9 403
315 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 030
135 000 zł · 75,0%
Trzymanie
44,2 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 44,2 mies. (1 345 dni)
- Różnica cen brutto
- 135 000 zł
- ROI
- 75,0%
- ROI roczne
- 16,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 42,8%
- Ponad rynek
- +32,2 pp · 57 978 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
52 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 400kupno10 90013 100kupnosprzedaż13 80017 100sprzedaż‹kupno 5 373 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 403 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026585 → 633 tys. zł+48+8,2%49 m²5,7 mies.1 p.
09.2024449 → 595 tys. zł+146+32,5%37 m²7,4 mies.3 p.
10.2023315 → 535 tys. zł+220+69,8%34 m²3,0 mies.1 p.
03.2022200 → 310 tys. zł+110+55,0%37 m²36,1 mies.1 p.odsprzedaż
05.2019254 → 347 tys. zł+93+36,6%52 m²3,4 mies.4 p.