Flip: Kraków, Osiedle Urocze 12
34 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,5 m² pod adresem Osiedle Urocze 12 w Krakowie kupiono 04.07.2023 za 315 000 zł (9 403 zł/m²) i sprzedano 04.10.2023 za 535 000 zł (15 970 zł/m²), po 3,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 220 000 zł, czyli 69,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.07.2023, zł/m²
9 403
315 000 zł
Sprzedaż 04.10.2023, zł/m²
15 970
535 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 567
220 000 zł · 69,8%
Trzymanie
3,0 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,0 mies. (92 dni)
- Różnica cen brutto
- 220 000 zł
- ROI
- 69,8%
- ROI roczne
- 717,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,5%
- Ponad rynek
- +67,4 pp · 212 257 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
52 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 400kupno10 90013 100kupnosprzedaż13 80017 100sprzedażkupno 9 403 zł/m²sprzedaż 15 970 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026585 → 633 tys. zł+48+8,2%49 m²5,7 mies.1 p.
09.2024449 → 595 tys. zł+146+32,5%37 m²7,4 mies.3 p.
07.2023180 → 315 tys. zł+135+75,0%34 m²44,2 mies.1 p.odsprzedaż
03.2022200 → 310 tys. zł+110+55,0%37 m²36,1 mies.1 p.odsprzedaż
05.2019254 → 347 tys. zł+93+36,6%52 m²3,4 mies.4 p.