Odsprzedaż: Kraków, Sikorki 16

28 m² · 05.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,0 m² pod adresem Sikorki 16 w Krakowie kupiono 02.08.2018 za 172 780 zł (6 171 zł/m²) i sprzedano 25.05.2022 za 349 754 zł (12 491 zł/m²), po 45,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 176 974 zł, czyli 102,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.08.2018, zł/m²

6 171

172 780 zł

Sprzedaż 25.05.2022, zł/m²

12 491

349 754 zł

Różnica cen, zł/m²

6 320

176 974 zł · 102,4%

Trzymanie

45,7 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 45,7 mies. (1 392 dni)
Różnica cen brutto: 176 974 zł
ROI: 102,4%
ROI roczne: 20,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedaż‹kupno 6 171 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 491 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sikorki 16 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2021175 → 300 tys. zł+125+71,6%28 m²33,1 mies.4 p.odsprzedaż 02.2021395 → 345 tys. zł−50−12,7%75 m²32,3 mies.4 p.odsprzedaż 10.2019376 → 600 tys. zł+224+59,5%73 m²15,4 mies.4 p. 10.2019197 → 265 tys. zł+68+34,7%29 m²14,0 mies.parter 05.2019395 → 530 tys. zł+135+34,2%74 m²10,3 mies.5 p. 05.2019198 → 288 tys. zł+90+45,7%36 m²10,8 mies.5 p. 04.2019194 → 225 tys. zł+31+16,3%36 m²10,6 mies.3 p.