Flip: Kraków, Sikorki 16

36 m² · 05.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,1 m² pod adresem Sikorki 16 w Krakowie kupiono 14.06.2018 za 197 571 zł (5 476 zł/m²) i sprzedano 08.05.2019 za 287 754 zł (7 975 zł/m²), po 10,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 90 183 zł, czyli 45,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 14.06.2018, zł/m²

5 476

197 571 zł

Sprzedaż 08.05.2019, zł/m²

7 975

287 754 zł

Różnica cen, zł/m²

2 500

90 183 zł · 45,7%

Trzymanie

10,8 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,8 mies. (328 dni)
Różnica cen brutto: 90 183 zł
ROI: 45,7%
ROI roczne: 52,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedaż‹kupno 5 476 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 975 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sikorki 16 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2022173 → 350 tys. zł+177+102,4%28 m²45,7 mies.parterodsprzedaż 03.2021175 → 300 tys. zł+125+71,6%28 m²33,1 mies.4 p.odsprzedaż 02.2021395 → 345 tys. zł−50−12,7%75 m²32,3 mies.4 p.odsprzedaż 10.2019376 → 600 tys. zł+224+59,5%73 m²15,4 mies.4 p. 10.2019197 → 265 tys. zł+68+34,7%29 m²14,0 mies.parter 05.2019395 → 530 tys. zł+135+34,2%74 m²10,3 mies.5 p. 04.2019194 → 225 tys. zł+31+16,3%36 m²10,6 mies.3 p.