Flip: Kraków, Sikorki 16

29 m² · 10.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,3 m² pod adresem Sikorki 16 w Krakowie kupiono 21.08.2018 za 196 784 zł (6 721 zł/m²) i sprzedano 22.10.2019 za 265 000 zł (9 051 zł/m²), po 14,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 68 216 zł, czyli 34,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.08.2018, zł/m²

6 721

196 784 zł

Sprzedaż 22.10.2019, zł/m²

9 051

265 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 330

68 216 zł · 34,7%

Trzymanie

14,0 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,0 mies. (427 dni)
Różnica cen brutto: 68 216 zł
ROI: 34,7%
ROI roczne: 29,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 6 721 zł/m²sprzedaż 9 051 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sikorki 16 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2022173 → 350 tys. zł+177+102,4%28 m²45,7 mies.parterodsprzedaż 03.2021175 → 300 tys. zł+125+71,6%28 m²33,1 mies.4 p.odsprzedaż 02.2021395 → 345 tys. zł−50−12,7%75 m²32,3 mies.4 p.odsprzedaż 10.2019376 → 600 tys. zł+224+59,5%73 m²15,4 mies.4 p. 05.2019395 → 530 tys. zł+135+34,2%74 m²10,3 mies.5 p. 05.2019198 → 288 tys. zł+90+45,7%36 m²10,8 mies.5 p. 04.2019194 → 225 tys. zł+31+16,3%36 m²10,6 mies.3 p.